Пасивний будинок має найвищі стандарти енергозбереження. Завдяки конструктивним особливостям будівлі тепловтрати в такому будинку мінімальні, отже він є і найекономічнішим варіантом. В Європі є такі будинки (будинки низького енергоспоживання (БНЕ), будинки з ультранизьким енергоспоживанням (БУЕ) і пасивні), які взагалі не потребують опалення. Проте вартість будівництва є дуже високою через використання сучасних та дорогих матеріалів.
У таблиці 1 наведені теплоенергетичні характеристики малоповерхових будівель різного ступеня енергоефективності.
Таблица 1. Розхід теплової енергії за видами будівель в Україні
| Індивідуальний житловий будинок140 м2 загальної площі | Річний розхід тепла, Квт, год/м3 рік | Питома витрататепла, Вт год/м2 |
| Будинки старої забудови (до середини 90-х рр.) | 600 | 125 |
| Будинки згідно ДБН В 2.2-15-2005 | 150 | 70 |
| Будинки низького енергоспоживання | 70 | 14-32 |
| Будинки ультранизького енергоспоживання | 30-15 | 14-7 |
| Сучасний пасивний будинок | менше 15 | менше 7 |
Пасивний будинок має бути незалежною енергосистемою, взагалі не вимагати витрат на підтримку комфортної температури повітря і води. У такому будинку немає необхідності в застосуванні традиційних систем опалення, вентиляції, кондиціонування, водопостачання. Опалення нульового будинку здійснюватися завдяки теплу, що його виділяє живуть в ньому людьми, побутовими приладами та альтернативними джерелами енергії, гаряче водопостачання – за рахунок установок поновлюваної енергії, наприклад, теплових насосів, сонячних батарей і термовіхрових установок.
Концепція «пасивного будинку»:
1) Раціоналізація архітектурно-планувального рішення.
2) Хороша теплоізоляція всіх частин будівлі. Для утеплення стін, покрівлі та фундаменту використовуються високоефективні утеплювачі, що по теплових властивостях еквівалентно цегляній кладці товщиною шість-вісім метрів.
3) Використання трикамерних склопакетів з низьким показником теплопередачі.
4) Особлива увага приділяється тонкій роботі з так званими містками холоду (стики елементів, металеві частини, кути будівлі), через які тепло активно йде.
5) Герметизація будівлі, і вона дійсно стає термосом, не випускаючи повітря.
Результат: необхідність в опаленні простору різко знижується. Критерієм пасивного будинку є споживання теплової енергії – 15 кВт на один квадратний метр в рік. Це в 10-15 разів менше, ніж у радянських будинків, зведених в 1970-х. Можна порахувати і по-іншому: для опалення 30-метрової кімнати пасивного будинку достатньо енергії 30 свічок.
Непроста простота.
